Design-build interior dengan satu arah dan tanggung jawab jelas.
Antonius Studio menangani desain dan dokumen profesional. Jika dibutuhkan, Tekton Interior dapat memberi penawaran pelaksanaan melalui proposal dan kontrak terpisah. Anda tetap bebas memilih kontraktor lain atau meminta pendampingan tender.
Kontrol yang perlu dijaga selama desain dan pelaksanaan
Setiap proyek mempunyai kebutuhan berbeda. Kontrol berikut menjadi dasar untuk menyusun lingkup dan alur kerja yang sesuai.
- Lingkup Antonius Studio dan Tekton Interior yang dibedakan secara tertulis
- Keputusan desain, material, dan detail sebelum produksi atau pemasangan
- Koordinasi vendor dan urutan pekerjaan di lokasi
- Pencatatan perubahan lingkup, konsekuensi biaya, dan persetujuan
- Pemeriksaan hasil serta daftar pekerjaan sebelum serah terima
Keputusan sebelum tahap berikutnya.
Daftar final mengikuti proposal dan kondisi proyek. Bagian ini menjelaskan keputusan atau dokumen yang perlu dikonfirmasi, bukan menjanjikan paket yang sama untuk setiap proyek.
- Lingkup dan dokumen desain Antonius Studio sesuai proposal
- Proposal dan kontrak pelaksanaan Tekton Interior yang terpisah
- Material approval dan keputusan pengadaan sebelum pekerjaan terkait berjalan
- Variation order tertulis untuk perubahan biaya atau lingkup
- Daftar pemeriksaan dan pekerjaan tersisa sebelum serah terima
Data masuk dan batas lingkup dibuat terbaca.
Informasi awal tidak harus sempurna. Daftar ini membantu menyusun pertanyaan yang tepat dan mencegah biaya rendah yang hanya terlihat murah karena pekerjaan penting belum dihitung.
Yang perlu disiapkan klien
- Lokasi, foto, denah, ukuran awal, serta kondisi ruang yang tetap dipertahankan
- Daftar pekerjaan prioritas dan hasil yang dibutuhkan saat ruang mulai digunakan
- Kisaran anggaran desain dan pelaksanaan yang dibedakan sejak awal
- Target mulai, target penggunaan ruang, akses, jam kerja, dan aturan pengelola
- Pihak yang berwenang memberi approval desain, material, biaya, dan perubahan
Tidak otomatis termasuk
- Biaya pelaksanaan tidak termasuk dalam fee desain Antonius Studio
- Pekerjaan sipil, MEP, perizinan, pajak, dan item pengadaan yang tidak tertulis dalam quotation Tekton Interior
- Kondisi tersembunyi di balik lantai, plafon, dinding, atau instalasi sebelum dibuka dan diperiksa
- Perubahan desain, material, volume, atau jadwal tanpa variation order tertulis
- Garansi umum di luar ketentuan spesifik yang tercantum dalam kontrak pelaksanaan
Dari konsultasi menuju keputusan yang dapat dijalankan.
Proses rinci menyesuaikan kondisi lokasi dan lingkup. Tiga tahap ini membantu menjaga keputusan penting tetap terbaca.
Lingkup desain dan pilihan delivery
Kebutuhan, lokasi, target mulai, anggaran, dan pilihan design-only, tender, atau penawaran Tekton Interior dibahas sebelum proposal disusun.
Desain oleh Antonius Studio
Keputusan ruang, material, furnitur, dan detail dipastikan cukup jelas sebelum masuk ke pengadaan dan pelaksanaan.
Pelaksanaan terpisah dan terkoordinasi
Jika Tekton Interior dipilih, pekerjaan lapangan, perubahan biaya, serah terima, dan ketentuan garansi, jika ada, berada pada lingkup pelaksanaan yang terpisah.
Alur terkoordinasi ini dapat dipertimbangkan ketika Anda
- Menghendaki desain dan pelaksanaan berada dalam alur koordinasi yang sama tanpa mencampur tanggung jawab kontraktual
- Ingin keputusan material, vendor, dan perubahan terdokumentasi
- Memerlukan furnitur custom sebagai bagian dari keseluruhan ruang
- Ingin memahami lingkup dan arah anggaran sebelum pekerjaan dimulai
Lihat keputusan tersebut dalam proyek nyata.
Setiap studi proyek hanya memuat fakta yang dapat ditunjukkan dari lingkup dan visual yang tersedia.
Komersial · Jakarta SelatanRuko at MelawaiStudi proyek Ruko at Melawai di Jakarta Selatan: tata ruang efisien, furnitur built-in, pencahayaan, dan alur pengunjung.
Komersial · BandungKai CoffeeStudi interior Kai Coffee di Bandung: suasana kafe, detail area layanan, penataan tempat duduk, dan pilihan material.
Yang perlu jelas sebelum proyek bergerak.
Apakah perubahan di tengah pekerjaan tetap memungkinkan?
Perubahan dapat dibahas, tetapi dampaknya terhadap biaya, waktu, material, dan pekerjaan terkait perlu dicatat dan disetujui sebelum dijalankan.
Apakah semua proyek harus memakai paket lengkap?
Tidak. Klien dapat memilih desain saja, tender kepada kontraktor lain, atau meminta penawaran terpisah dari Tekton Interior.
Kapan estimasi biaya dan waktu menjadi lebih jelas?
Keduanya menjadi lebih dapat dipertanggungjawabkan setelah kondisi lokasi, lingkup, material utama, dan detail pelaksanaan sudah cukup terdefinisi.
Mulai dari angka yang dapat ditelusuri.
Kisaran awal membantu menguji arah anggaran. Proposal atau quotation final tetap mengikuti lokasi, lingkup, ukuran, spesifikasi, dan tanggung jawab yang disepakati.
Mulai dari lokasi, kebutuhan, dan arah anggaran Anda.
Kirim konteks awal melalui WhatsApp atau buka portofolio untuk melihat pendekatan Antonius Studio sebelum percakapan berlanjut.